白一茹

摘要：社会经济水平不断提升，与此同时居民的整体收入和生活水平也在不断提升，而在消费活动逐渐增加的同时，对相关法律的需求也在逐步提升。因此，近几年国家对于完善法律制度相关的工作越发重视起来，不断提升依法治国的力度，从中获取能够促进经济发展的因素，带动产业发展。房地产业发展速度越快，对社会造成的影响也越大。本文试从法律视角来分析和探讨房地产市场的宏观调控问题，要想真正解决我国房地产市场存在的问题，还必须正本清源，解决思想认识问题。

关键词：房地产业;宏观调控;法律问题

引言

加强对房地产市场的宏观调控，是政府的重要职责。經过疫情之后，房地产市场迎来了春天，稳定房地产市场的相关政策陆续出台。近年来，由于土地资源的有限性，房地产的高利润，以及民众对住房的需求迫切，房地产市场不断升温，房价也随之居高不下，其泡沫更加凸显。"高房价"催生了“房奴”、“蚁族”，面临买房难的现状，国家也不断推出新的法规政策对我国房地产市场加以调控与规范，进而引导该产业健康发展。

一、我国现今房地产市场宏观调控存在的问题

（一）房地产市场宏观调控措施力度不够，导致房地产价格不稳定

价格领域存在两种理论：一种是供求价格理论，一种是劳动价值论。供求价格理论强调市场供求决定价格，按照这种理论，囤积居奇具有一定的合理性。而劳动价值论则强调商品中所包含的一般劳动，如果商品的价格脱离了商品的价值，背离了其中所凝结的一般劳动，那么，这样的交换就是不合理的，国家应当依法加以控制。……