黎绍凯++张洪

[摘 要]随着经济的快速发展和产业之间的不断融合与升级重组，房地产业逐渐成为国民经济的支柱性产业，同时也是一个关系民生的产业，越来越受到政府、社会、家庭的持续关注。房地产业是一个庞大、系统复杂的行业，房地产业的发展壮大，无疑会带动不同产业不同层次水平上的发展，形成较大的产业溢出现象。文章将从投入产出模型进行分析云南省房地产业对国民经济其他部门的带动效应，同时将其全国房地产业发展水平进行对比，从而更加清晰看出云南省房地产业在国民经济中的发展地位和影响力度。

[关键词]投入产出模型；房地产业；产业溢出；产业关联度

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.12.120

1 投入产出模型理论及投入产出表

房地产属于国民经济的一个重要部门，而它又与宏观经济有着紧密联系，探讨房地产业发展对国民经济的影响及其定位，无论对房地产业本身的发展，还是宏观经济的增长，都有着很大的现实意义。为了更加清晰地了解云南省房地产业与宏观经济其他相关部门的联系，房地产行业变动对其他部门拉动或推动作用到底有多大，接下来，采用投入产出模型加以分析。

投入产出核算是以适当的国民经济部门分类为基础，通过专门的平衡法和消耗系数等描述各部门之间错综复杂的投入-产出数量关系，并建立相应的经济数量模型来分析这种数量关系。投入产出表又称部门联系平衡表，是反映一定时期各部门间相互联系和平衡比例关系的一种平衡表，最早是由美国经济学家、哈佛大学教授瓦西里·列昂惕夫（W.Leontief）提出来的。……