于集轩

摘要：改革开放后，我国对房地产业进行了市场化改革，各地房地产业发展速度非常快，已成为国民经济的重要支柱产业，能显著地促进社会发展和经济提速。当房地产业不景气时，我国经济的发展会随之产生负面连锁效应，因此，研究房地产业与我国经济社会的协调发展意义重大。为此，运用相关的统计学和国民经济核算方法，对房地产行业在我国经济和社会中的贡献进行定量分析，进而分析房地产行业对国民经济和社会的影响程度，为政府在房地产市场的相关政策提供理论依据。

关键词：房地产业；经济与社会；影响

中图分类号：F2

文献标识码：A

doi：10.19311/j.cnki.16723198.2016.25.008

房地产是我国极为重要的支柱产业，也是改革开放之后崛起的新兴产业之一。进入二十一世纪后，房地产市场产生了许多财富奇迹，创造了数不清的巨额财富。在很多地方，房地产经济早已成为了当地的重点产业，甚至是经济发展的主要动力。于是，许多人跟随潮流涌向房地产市场，而盲目的投资存在巨大风险，加上近些年来的一些不成功的开发案例导致了“烂尾楼”、“鬼城”现象，更让原本就被抹黑的房地产业激起了民怨，成为了千夫所指的反面教材。房地产市场的泡沫经济陆续破碎，政府终于开始明白，相继出台了很多对房地产市场的调控措施。大量措施的实施，也使得房地产市场逐渐回归正轨，开始理性和冷静的思考。

1文献综述

上世纪80年代末期，深圳等城市率先建立起房地产市场，1992年至1993年间全国各地区都出现了房地产热潮，在随即出现的紧缩性宏观经济政策的作用下，房地产行业进入了收缩阶段。……