韦颜秋　黄旭

摘要：互联网经济时代，房地产业与互联网相结合是大势所趋。分析房地产与互联网契合的内涵和基础，以房地产开发流程为主线，探讨投资决策、开发策划、营销推广、融资理财、运营服务等方面“房地产+互联网”的模式创新，重点探讨了“大数据+决策”模式、“策划+开发”模式、“宣传+营销”模式、“融资+理财”模式以及“O2O+运营服务”模式，最后提出互联网+房地产发展的瓶颈及其展望。

关键词：房地产，互联网，创新模式

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2016）11-0044-50 收稿日期：2016-10-10

1 引言

互联网作为革命性的技术力量，与各产业领域深入融合和发展，已成为不可阻挡的时代潮流。传统房地产业是以土地价值最大化作为运营的核心，土地和区位空间形成竞争差异，附属在土地之上的建筑、品牌和服务运营是为了更好地开发土地价值。2014年被称为房地产的互联网元年，国内房企开始意识到运用互联网进行变革的重要性，频繁地与互联网接触，纷纷跨界试水互联网。如万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区，将108个楼盘以8.9折销售。进入2015年，房企一改与互联网合作只停留在宣传和营销层面的状况，积极探索“互联网+”的各种转型，如方兴携腾讯打造“智慧家”等。在“互联网+”背景下，房地产业意识到传统粗放的开发模式已经过时，需要利用互联网思维，借助互联网技术，对开发经营进行颠覆性创新。“互联网+房地产”就是指在互联网发展的新时期，通过把互联网精神植入到房地产业，用互联网思维对传统房地产业进行改造，以“以人为本”作为经营核心，尊重用户思维和用户体验，用互联网技术重塑规划设计、市场营销、产品创新、运营服务等环节。……