摘要：五大道是天津市独具特色的历史文化街区，随着城市的快速发展，五大道历史文化街区面临建筑风貌与结构被破坏、街区功能衰退、消防安全存在隐患、基础设施不完善等一系列问题，因此对五大道历史文化街区的更新改造，就显得尤为迫切。先农大院位于五大道北部，是五大道地区更新改造的先驱者。以先农大院一期项目为研究对象，在保护街区历史风貌的基础上，以功能置换为先导，对街区的公共空间、建筑、生态环境、景观等方面进行更新改造；进而提炼出丰富街区功能的多样性、重塑公共空间、保护历史风貌的原真性等方面的街区改造策略，以期对天津历史文化街区的保护和更新提供借鉴。

关键词：先农大院，历史街区，功能置换，公共空间，更新策略

中图分类号：TU984 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2016）11-0075-80 收稿日期：2016-09-27

1 引言

历史街区作为城市记忆的存在，维系着城市的历史脉络和独特性格，有着极大的潜在优势。有关人士认为，建筑遗产必须“原汁原味”，甚至强调“只许看不许动”，把建筑当成花瓶，加以冷冻式的保护，结果反而使建筑遗产得不到合理的利用，丢失其原有的活力。无数的前例告诉我们，历史街区在保护更新过程中，必须把历史遗产、传统文化和场所精神与当代的经济需求、政治和社会状况结合起来，并在可控范围内，允许合理利用建筑遗产的实践，而不是看着它们“冻掉”。

天津市五大道历史文化街区作为近现代天津历史的一个体现，蕴藏着丰富的文化内涵，先农大院项目是五大道历史文化街区改造的“标志项目”。……