赵桢玉

[摘要]随着我国社会经济不断发展，我国房地产也迎来了新一轮的发展。房地产企业间的竞争也不断加剧，尤其是我国出台的相关宏观调控政策，各房地产开发商也逐渐意识到房地产营销在推动房地产持续发展中的重要性作用。文章结合我国房地产营销现状，对其存在的问题进行详细的分析，并在此基础上提出营销创新策略，推动房地产企业获得稳步发展。

[关键词]新形势下；房地产；营销；创新；分析

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.20.144

开展房地产营销，使得在激烈的市场竞争环境下，企业实现经营目标。基于此，对新形势下房地产的营销创新展开探讨。

1 现阶段房地产营销市场环境

1.1 房地产市场趋向于成熟

在现阶段，我国房地产市场运行已经趋向于平衡状态，也预示着下一步对我国房地产行业进行变革，具体体现在“降价”“滞销”。同时，近几年房地产发展也面临着激烈的市场竞争环境，需要可靠、先进的竞争能力在其中发挥效用，不然就面临着从市场经济中淘汰。据相关资料显示，我国在2015年年底，在北京市已经有超过600个房地产开放商的资质证书进行注销，也预示着我国的房地产行业正朝着有序的方向进行发展，为更好地应对当前局势，也要求房地产行业对营销策略进行创新，实现企业的可持续发展。

1.2 宏观调控对我国房地产行业所产生的作用

产税的征收，使得消费者购房需要再额外地支付一部分税费，也就进一步提高了买房的成本，也制约了消费者买房积极性；……