王春雷

摘要：房地产业在世界各国都对经济的发展做出了巨大的贡献，对各国GDP的增长起着至关重要的作用。我国在上世纪80年代改革开放后期，深圳特区开始了土地使用权有偿出让和转让的试点，正式开启了我国对当代房地产业经营管理的序幕。构建与完善企业内部控制，是加强企业科学管理、提高企业经济效益的客观要求。房地产行业是资金密集型的高风险行业，构建与完善企业内部控制对防范经营风险和降本增效有着重要意义，房地产开发企业应加强企业控制环境建设，健全风险控制机制，强化控制活动，加强信息流通和沟通，强化内部监控。

关键词：房地产开发企业；内部控制；构建；完善

在过去的几十年里，中国的经济取得了举世瞩目的增长，房地产业的发展也突飞猛进，在部分大中城市中已经成为支柱性产业，在国民经济中的地位不断提高。目前，房地产企业已成为我国国民经济的支柱。其所在行业收益额多年稳居各行业之首，其年均销售额更是带动了全国经济增长。2013年，虽然房地产行业执行了限购限贷政策，但是在政策趋向宽松、经济平稳回升等宏观环境持续向好的情况下，一、二线城市市场迅速回暖，并维持成交高位态势，2013年全年，我国国内生产总值（GDP）同比增长7.7%，增速与2012年持平，经济运行基本平稳。全年社会融资规模为17.29万亿元，比上年多出1.53万亿元，是年度最高水平，显示金融活动活跃，经济扩张动力良好，利于房地产行业的发展。……