李鹏

摘   要：基于社会治理的视角，本着主体多元、多方参与、民主协商、权力分散等核心理念，以广东省珠海市住房保障体系为研究对象，采取定性分析和定量分析相结合的研究方法，通过实证调研获取珠海本地实际情况的具体数据，在对珠海市人才房和共有产权房的需求状况与影响因素作出分析的基础上，提出人才房和共有产权房供给体系优化策略，旨在为进一步优化珠海市人才房和共有产权房供给体系提供理论和实践借鉴。

关键词：社会治理；人才房；共有产权房；供给体系；优化策略

中图分类号：F293        文献标志码：A      文章编号：1673-291X（2024）03-0037-04

社会治理是社会建设的重大任务，是国家治理的重要内容。黨的十八届三中全会提出了“创新社会治理”，将“社会管理”转变为“社会治理”。习近平总书记指出：“治理和管理一字之差，体现的是系统治理、依法治理、源头治理、综合施策。”可见，不断实现以“共建共治共享”为基本理念的社会治理制度，已经成为社会各界普遍关注的问题。住房问题是事关民生福祉的重大事项。党的十九大报告提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深化住房保障体系改革，让全体人民住有所居，是当前党与政府的重要任务。近年来，在住房保障体系中，人才房和共有产权房的兴起，在很大程度上满足了城市中不同住房需求群体的居住需要。我们以“社会治理”理论为根本遵循，本着主体多元、多方参与、民主协商、权力分散等核心理念，以珠海市的人才房和共有产权房的需求情况、影响因素和管理实践为依据，进而提出住房供给体系的优化策略，加快推进住房保障体系的改革与实践。……