李林虎

摘要：房地产行业不仅是房屋买卖的中间机构，还参与了前期楼房设计、建设以及后期楼房销售和物业服务提供等环节，其业务类型的复杂性决定了其在经营的过程中需要面临来自多个方面的风险，因此房地产企业为了更好地发展，把控好经营风险，找到更好的经营风险管理措施是非常重要的。

关键词：房地产经营;风险管理;有效策略

引言

房地产经营风险主要源于土地获取、开发建设、经营租赁以及其他不可预见因素等，再加上我国房地产企业在经营风险管理的过程中也存在一定的问题，因此应该通过经济环境研究、市场调查预测、加强物业管理、丰富经营销售手段以及增强风险防范能力等方式做好房地产经营风险管理，保证房地产经营的稳定性与科学性。

1房地产经营风险管理的重要性

对于房地产企业来说，其经营环节与业务类型均相对较多，导致风险出现的因素也较多，部分经营风险的隐蔽性也相对较强，因此做好风险管理是房地产企业必须考虑的问题。在实施房地产经营风险管理的过程中全方位、针对性管理措施的运用可以提高房地产企业对于经济、政策等变化的敏感度、判断力与管理能力，减少资金流断裂的可能性，降低地产经营多个环节出现风险的概率，在做好风险控制的同时实现经济效益的最大化。由此可见，做好房地产经营风险管理的长期准备，提高风险防控意识与能力对房地产企业发展有着积极的作用。……