罗杰 江玉林

摘 要： 经济适用房是我国现阶段实行的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房作为面向城镇中低收入家庭的保障性住房，其品质必须与其服务的社会群体相适应;因此，在规划设计上，必须以满足中低收入家庭的生活需求为目的，同时也必须考虑该阶层的收入层次及消费水平。现阶段经济适用房设计存在着标准不统一，照搬商品房设计等诸多问题。本文通过国内外相关政策分析、案例解读、问卷调查等研究方法，对经济适用房在规划选址、单体设计、环境公共区域等可优化的方面进行建议。

关键词： 经济适用房;设计策略;政策研究

【中图分类号】S611     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）17-0094-02

1 经济适用房概况以及相关研究

1.1 概念

经济适用房，法律解释是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城市中低收入家庭供应的普通居民住房。[1]它是具有社会保障性质的商品住宅，具有經济性和适用性的特点。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外政府主导下的经济适用房研究

住房保障政策制定多由该国的社会经济发展现状所决定，所以不同国家和地区会呈现出各具特色政策法规。[2]各国对经济适用房的概念叫法也不同，实质上大致相近。研究借鉴其他国家的经验和先进做法，对促进我国在这一领域的发展有积极的参考意义。

（1）美国的社会住宅及相关住房优惠政策。美国把中等收入者的住房叫做“社会住宅”，政府提供低息贷款建房。……