周新皓

摘 要：随着我国近几年房地产行业的迅猛发展，有效带动了我国经济的快速提升。目前，房地产行业作为我国经济发展的重要产业，对人们的生活和发展都具有重要意义。房地产一直是人们生活的刚性需求，但就当前的房地产建筑产业来看，施工质量问题越来越多，其法律责任受到广大群众的关注。本文针对房地产建筑工程中的质量管理活动进行分析，探索影响建筑工程质量的相关法律和責任，从而全面的规范化房地产建设质量管理体系，促进房地产行业的健康发展。

关键词：房地产;建设工程;质量管理;法律责任

随着我国房地产项目的不断增多，改变了人们的生活，为人们创造了良好的生活环境，同时，人们在房屋的居住体验中，对房屋的质量越来越重视，房地产建设工程的质量不但决定着人们的居住体验，同时也影响着建筑本体的寿命，保障着人们的居住安全，对社会的发展具有重要意义。为此，建筑行业应该重视起质量管理工作，明确房屋建设工程质量管理的法律责任，本文结合房地产建筑工程的管理情况和法律现状进行分析，探讨房地产建筑工程质量的法律问题。

1 房地产建筑工程的质量常见问题

我国建筑工程企业的质量管理体系中，存在诸多不完善的规范和法律条款，相关政府机构虽然颁布了许多关于如何规范建筑企业施工质量的管理规范，但是建筑企业仍然遵循着传统的管理模式，不能满足目前工程建设质量管理的需求。……