陈冉冉　郭继秋

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

陈冉冉郭继秋

摘要：房地产行业在我国的发展迅速，为我国的国民经济做出了很大贡献，但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意，房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势，房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一，房地产上市公司在我国的数量并不多，主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资，只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说，研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的，我国的房地产公司上市时间短，融资模式也相对落后，因此，研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义，而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。

关键词：房地产；资本结构；绩效；资产负债率

一、绪论

我国在经历了改革开放后，经济和生活都发生了翻天覆地的变化，伴随着国民经济的大力发展，房地产行业在我国迅速壮大起来，国内迅速涌现了一批房地产企业。房地产投资作为一种全社会的固定资产投资成为了现代金融投资重要的组成部分。房地产的资本结构是指企业进行融资的时候各种资金的来源、组合或者相互之间的关系。房地产行业的相关产业很多，资本结构的特征相对也较为……