张宏景

摘要：房地产企业作为我国国民经济发展中的重要组成部分，更加需要完善的、优质的内部控制体系作为支撑。伴随着房地产行业的跨越式发展进程，全国各地的房地产企业逐渐凸显出行业中一些隐含的问题，这些问题严重影响了国家和行业的整体发展状况、发展均衡以及经济的健康。特别是在市场经济环境、国际环境瞬息万变的前提下，房地产企业需要面对诸多不确定的因素，因此，加强和完善内部控制建设已经成为房地产企业的当务之急。本文将就我国房地产企业内部控制现状进行分析，并进一步阐述房地产企业进行内部控制的必要性。

关键词：房地产企业 内部控制 现状 必要性

房地产企业中的核心业务是进行房地产项目的开发，房地产企业属于资金密集型企业。在房地产项目开发中，对于开发成本的控制、对资金运营的有效管理、项目开发过程中的总体风险管理等都是房地产企业内部控制中的核心问题。一直以来，我国房地产企业都存在着重视项目的开发、忽视内部管理的问题，房地产企业在发展的过程中重视快速扩张、轻视了对成本的管理与控制。有的房地产企业表面看似光鲜、利润数额巨大，而其背后隐含的风险十分惊人。虽然我国和地方各政府出台了各种措施对房地产行业进行进一步的规范和调节，有的地方已经初见成效。但是，要想真正从根本上解决问题就必须加强对房地产企业的内部控制和风险管理。……