赵素浩

[摘 要]在新形势下，房地产企业必须重视财务管理对企业发展的影响。文章对房地产的财务管理特点进行阐述，并分析了新形势下房地产企业财务管理的问题，并针对这些问题提出了具有针对性的对策，以供参考。

[关键词]新形势;房地产;财务管理

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2021.04.024

[中图分类号]F275[文献标识码]A[文章编号]1673-0194（2021）04-00-02

0     引 言

在当前社会经济形势下，我国企业都面临着巨大的挑战，企业要想抓住机遇、直面挑战，就必须认识到提升财务管理水平对保障其健康发展的重要性。在一个企业中，其财务管理目标必须与发展目标相一致。随着社会经济格局的变化，房地产企业必须做好财务管理方面的问题分析与改革创新，这样才能适应时代与经济格局的变化，为其稳定发展提供基础保障。

1     房地产企业财务管理的特点

同其他国内企业不同，房地产企业属于资金密集型企业，房地产开发项目，包括土地项目策划、设计、实施以及后期管理，全过程所需的资金量都比较大，因此，房地产企业要高度关注财务管理工作。房地产企业的财务管理工作包含房地产企业在生产经营与销售等活动中对所需资金的管理，如资金的筹集、使用及分配等。财务管理工作人员还要做好财务预测、核算、分析和考核工作等。在房地产企业的内部管理过程中，财务管理作为重要的组成部分，能反映出房地产企业的发展状况，直接影响企业的整体效益。

房地产企业在产品投资方面具有周期长、风险高等特点，这同时也决定了其财务管理具备以下特点。……