马云

[摘    要] 文旅地产是目前炙手可热的一个投资领域，文章结合中国旅游业的发展趋势，借助于华侨城这样的文旅企业的发展之路，对中国文旅地产的发展及创新进行研究，探讨一条投资结构平衡，综合效益稳定增长的文旅地产发展之路。

[关键词] 旅游业;房地产;文旅地产;创新

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2021. 01. 074

[中图分类号] F293.35    [文献标识码]  A      [文章编号]  1673 - 0194（2021）01- 0181- 02

0      引    言

“文化旅游地产”是通过不同的文化类别打造不同的主题文化，通过整理相关产业的资源，促使整个文化产业链上的资源最大化，同时可以通过产业地产平台为文化产业相关公司消费者提供品牌展示交易平台等服务[1]。传统投资领域、生产领域已基本饱和，市场进入到成熟发展阶段，传统的房地产的开发领域越来越少，大量的房地产企业开始转向新的领域。中国的旅游地产进入了新的发展阶段，各色山水景观地产、休闲娱乐地产、产权酒店等产品在市场风生水起。到目前为止，涉及旅游领域地产的公司已经超过百家，包括中信、中旅、华侨城等大型企业，也包括万达集团、万通集团、天鸿集团等一大批房地产投资商。在旅游业迅速发展的背景下，旅游地产也得到了快速发展。

2018年召开的第十三届全国人大第一次会议传达出有关旅游业的重大决定：全国人大决定组建国家文化和旅游部，这个决定对中国旅游业的发展和国家管理具有极为重要的意义，表明国家更加看重旅游业的产业和行业地位，文化和旅游合并组建一个部门，预示着旅游业将更加凸显文化地位、文化价值和文化的引领作用，表明旅游业将由产业浅层模式进入到文化主题深层模式中去，这预示着中国文旅地产有着广阔的发展空间。……