郑新梅

摘 要：对任何一个行业来说，档案管理都是一项耗时耗力的工作，房地产行业也不例外。经过过去二十年的粗犷式发展，房地产已然发展成为大家日常生活中频繁触及的行业。房地产档案是一切房产工作推动的基点，做好档案管理工作，对后续产权确定、税务办理等工作的推进有着至关重要的作用。因此，本文将从房地产档案的概念出发，重点阐述现阶段档案管理的工作现状，同时结合实际生产生活中的相关经验，给出提升档案管理工作的相关建议。

关键词：房地产;档案管理;难点讨论;提升策略

对于房地产行业来说，业主完成预售合同签订到最终拿到产权证之间，还有一段相对漫长且注意事项较多过程，而在这个过程中每一项工作都涉及房地产档案管理。因此，如果不能合理妥善的安排房地产档案管理工作。那么，对后期的房产税务办理、产权证办理都会产生比较严重的影响。所以，加强房地产档案管理水平，优化档案管理模式，是确保房地产有序、平稳、长久开展的重要基础，更好的体现以人为本的服务思想。

1 房地产档案的概念及其重要性

1）房地产档案的概念。房地产档案数量庞大，涉及房产开发中的方方面面，具体的房地产档案主要分为以下几个阶段：房地产项目立项阶段的资料档案、房地产项目施工阶段的档案资料、房地产项目竣工阶段的档案资料、房产产权办理的相关档案资料。具体内容如下：第一，房地产项目在立项阶段产生的相关档案资料主要由土地勘测报告、项目可行性研究报告、立项申请报告、拆迁文件、国土证。……