摘 要：新租赁会计准则的颁布与实施主要是依据国家财政部所发布的《企业会计准则第21号——租赁（修订）》的内容进行执行。其主要是对于关键术语、租赁分类、融资租赁中承租人的会计处理、出租人的会计处理、经营租赁的出租人的会计处理以及售后租回交易的内容标准进行制定的。本文主要介绍了新租赁会计准则影响分析与应对策略探讨。

关键词：新租赁;会计准则;应对策略

一、新租赁会计准则的主要内容概述

新租赁会计准则的结构总共分为八章，其主要的租赁会计准则内容是在原有的租赁会计准则基础上进行了修改。其中，主要的修订内容为：原租赁准则当中对于承租人的租赁方式增加了明确的划分，其具体的分为经营租赁和融资租赁，并根据划分采取双重模型方法进行处理，将运用单一的资产负债表内确认使用权资产与租赁负债模型，其中不包含短期租赁和低值资产租赁。这一修訂对按照原租赁模式进行资产租入的承租人来讲，会极大的增加其资产负债表中的资产和负债。其利润表和现金流量表也会存在财务信息含量上的差异，关键财务指标也会随着改变，较大的增加了财务报表的分析难度。

在施行新租赁会计准则之前，租赁准则对于经营租赁和融资租赁方面是没有一个准确的划分的，相关的会计人员只能通过主观的判断来进行区分，也正是由于此点原因，在实际的施行过程中，想关于租赁方面的经营和交易非常容易被认为的操控。……