夏天仲

【摘要】我国房地产税收制度中，存在着房地产税收法律立法层次低、相关税、费的结构设计不完善，以及房地产税收法律体系设计不合理的问题。房地产税收制度的立法是实现我国房地产市场可持续发展的重要基础，而房地产税收制度的立法是一项长期而复杂的工程。在相关法律法规的立法上，不能急于求成，应当做好坚实的理论准备与实践。

【关键词】房地产 税收制度 法制建设

我国开展房地产税收制度的立法，其主要的目的并不是单纯地抑制房价的上涨，房地产税收制度的立法对于完善我国的房产税的法律体系有着重要的意义。对于房地产税收制度的立法，国家在上海、重庆两地尝试过了房地产税的征收，但其效果并不明显。我国的房地产税收制度的立法并不仅仅在于进行房地产税的征收，而是在构建相关的金融与法制结合的基础上，建立起一套完善的具有可操作意义的房地产税收体系。

一、我国房地产税收制度的立法意义

（一）房地产税收立法有助于完善财产税制度

我国对房地产税收制度进行立法，从中央方面，房地产税收制度的立法能够让财产税的相关制度得到明确。我国的税收制度立法中以商品税与所得税为重要的税收来源，但实际上，构成一国税收的主体中，财产税也应该具有相应的比例。目前我国的财产税在整体税收中所占比例过小，这是因为作为财产税重要来源的房地产税收制度法律体系尚未健全，使得房地产税的开征没有坚固的法律基础。……