王志明

【摘 要】房地产公司的内部控制对财务管理有重要影响，提升内部控制水平可以有效降低财务管理风险。本文首先对财务管理视角下的房地产公司内部控制存在的问题进行分析，包括控制流程问题、内控制度问题、财务记录问题等。进而研究加强房地产公司内部控制的有效对策，以期促进其内部控制及财务管理水平的提高。

【关键词】财务管理；房地产公司；内部控制

在房地产行业的快速发展下，房地产公司面临着日益激烈的市场竞争。通过做好内部控制工作，实现对财务管理的有效控制，是确保企业稳定发展的重要前提。特别是在近几年房地产公司利润空间下降的情况下，财务管理的重要性更加突出。但是由于许多房地产公司内部控制制度不完善、管理执行力不足，容易出现财务风险问题。有必要对其存在的问题进行具体分析，从而找到可行的改进对策。

一、财务管理视角下房地产公司内部控制存在的问题

（一）控制流程问题

房地产公司财务管理的核心要求是保证资金的正常使用和周转，为各项业务的开展提供支持。因此，在内部管理控制过程中，需要做到对财务流程的严格控制。企业内部控制涉及财务管理的各个环节，是确保企业财产安全、杜绝徇私舞弊现象的重要举措。目前房地产公司基本都已经建立了内部控制体系，对财务工作的实际开展情況进行监督和控制。但是从实际实施情况来看，许多企业的内部控制体系还不够完善，财务控制管理流程过于简单。……