张大伟

摘 要：近些年我国房地产行业迅速发展起来，但房地产市场的监管手段却依然亟待加强和完善，对于房地产行业的金融安全管控是关乎整个行业健康的重要管理措施，我们应该在对新时期房地产市场进行全方位的金融安全管理，以保证房地产行业的平稳发展，保障房地产业主们的合法权益。本文就房地产行业存在的金融隐患进行了探讨，并提出了新时期房地产行业金融安全监管的优化措施。

关键词：新时期；房地产市场；监管；调控；金融安全

当前我国房地产正面临着发展过热的危机，为了保证房地场行业的金融安全，我们要对房地产市场金融安全的现状进行分析，并找到相应的监管优化措施。对于房地产行业来说监管不严纵容了金融风险转嫁的发生，而调控力度也影响着房地产价格的上涨，最终对房地产行业的金融安全造成威胁。

一、新时期房地产行业的金融问题

（一）行业内部供给结构偏差造成的价格上涨。我们都知道近些年全国房地产市场在持续涨价中，由于房地产价格是房地产行业的重要一环，因此在房地产价格上涨的推动下，房地产行业也迅速繁荣起来。但我们必须看到，房地产价格上涨的背后隐忧是供给结构的偏差。众所周知，房地产的供给结构影响着整个行业的发展，正常的房屋供给结构应该由大部分的经济适用型房、限价商品房产和少量的高档住宅，而不应该是像现在这样，为了实现经济利益或者地方政府的政绩而大量建设豪华住宅区，抬高地价，哄抬房价，使民众承受极大的经济压力。……