徐立权

摘要：在低碳经济背景下，房地产业的发展能够有效地实现能耗降低，尽可能地减少污染，努力提高节能环保意识，有效地推动房地产业低碳的发展进程。当前我国房地产行业的低碳发展过程中还存在较多的问题，所以本文对低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展进行了分析探讨。

关键词：低碳经济 房地产 经济管理 创新

一、低碳经济发展理念提出的背景

当前，低碳、绿色在全世界已日益深入人心，成为时代潮流。中共十八届五中全会把绿色发展理念列入五大发展理念之一，把生态文明建设作为“十三五”规划重要内容。提出通过科技创新和体制机制创新，实施优化产业结构、构建低碳能源体系、发展绿色建筑和低碳交通、建立全国碳排放交易市场等一系列政策措施，形成人和自然和谐发展现代化建设新格局。2015年11月30日，国家主席习近平在巴黎气候大会开幕式上发表重要演讲，阐述中国对全球气候治理的看法和主张，提出中国将于2030年左右使二氧化碳排放达到峰值并争取尽早实现，2030年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%-65%，走出一条环境友好型的发展道路。有专家预计，到2020 年，我国建筑能耗将达到全社会总能耗的 40%，因此，发展低能耗绿色建筑刻不容缓。

二、低碳经济对房地产经济产生的影响

（一）低碳经济的发展会增加房地产业的成本

由于受制于技术发展水平的制约，我国低碳技术水平不高，在当前房地产发展过程中如果广泛应用低碳技术，则会导致房地产成本增加。……