张晓丽

【摘 要】房地产监控系统是一个搜集特定行政管辖区域内经营性的土地信息、楼盘信息、权籍信息、监控信息、人口信息、经济指标和市场情况等基础数据的维护，旨在掌握流入市场的土地后续开发情况，了解房地产房地产项目的建设进度，研究上市供应情况，为房地产市场分析、预测新建房屋供应量、调控政策的出台提供提供可靠、完善的数据依据，对建立完善、规范、可控的房地产市场经济具有重大意义。

【关键词】房地产；监控系统；宏观调控

房地产业可持续发展问题的研究是建设集约型社会的一个热点研究问题，实现房地产业可持续发展，信息化的建设与完善起到至关重要的作用。信息畅通、打破信息孤岛、实现信息共享，房地产业各参与方在公平、信息通透的市场环境下相互协作，消除误解和垄断，必将有利于房地产业可持续发展的成功实现。

1.国内房地产监控系统发展现状

2006年，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》和《关于贯彻<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>实施意见的通知》为实施房地产开发项目信息申报，加强对房地产市场的监测，成立了上海市房地产监测中心，上海市房屋土地资源管理局制定了《上海市房地产开发项目信息申报管理办法《试行》，开展上海市房地产开发项目建设进度监测工作。随着房地产监测中心的成立，房地产开发项目监测系统建设项目工作随之展开。目前，系统仅维护的是基础数据。……