摘要：近年房价快速上涨，对经济发展、居民财产变化和消费结构等产生深远影响，房地产是否应当作为支柱产业曾一度引发争论。利用第四、五次广东42部门投入产出调查数据，对房地产业的行业属性和功能的定位判断进行实证分析。

关键词：房地产，投入产出，产业关联

中图分类号：F223 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2014）09-0066-73 收稿日期：2014-08-10

1 引言

本文根据第四次和第五次投入产出调查（国家投入产出调查每5年进行一次，最近一次是2012年末的第六次调查，因为相关数据尚未公布，所以本文只能利用第四次和第五次有关数据进行投入产出研究论述。）广东省42部门投入产出表，对房地产业在国民经济中的地位和作用进行产业关联分析，据此对房地产业的产业属性进行定位判断，在此基础上指出广东房地产业定位和发展中存在的问题，并给出相应的对策建议。

2 房地产业的产业关联度分析

2.1 产业关联程度分析

投入产出分析研究中常用感应度系数（感应度系数反映当国民经济各部门均增加一个单位最终使用时，某一部门由此受到的需求感应程度，也就是需要该部门为其他部门的生产而提供的产出量，其计算公式为，其中为列昂惕夫逆矩阵第i行第j列元素）和影响力系数（影响力系数反映国民经济某一部门增加一个单位最终使用时，对国民经济各部门所产生的生产需求波及程度，其计算公式为，其中为列昂惕夫逆矩阵第i行第j列元素）分析某部门在产业关联中的制约程度和辐射作用。……