史炜东

【摘要】城市化不断发展背景下，土地资源越来越紧张，对土地资源落实精细化管理成为新时期国家土地控制重要方向。要实现全面的土地资源精细化管理，就应保证土地信息采集和整理的有效性。传统地面勘测土地，其成本高、效率低，而采用无人机航测，获取遥感影像清晰，其勘测效率高、数据质量好，具有广阔应用发展前景。以下就对无人机航测在土地权籍调查中的应用探讨，结合无人机未来的发展前景，期望无人机在土地权籍调查中发挥更大价值。

【关键词】无人机倾斜摄影技术;土地权籍调查;应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

无人机倾斜摄影测量技术通过无人机低空多镜头摄影从不同角度采集数据，获得高清立体影像数据。通过处理软件自动生成三维地理信息模型，快速实现地理信息的获取，进一步扩大了无人机测绘的应用范围，使其在测绘、国土、矿山、林业、电力、数字城市等领域得到了广泛应用 。

1、概述土地权籍调查测绘

土地权籍调查是地级调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其基本任务是针对土地使用者的申请，对权属主、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查和记录。在测绘工作中要从实际出发，提高土地权籍调查的登记和管理质量。对测绘数据进行描绘，以便更好地利用。在经过调查和完善之后，土地权籍调查籍就具备了相关法律效力。通常土地权籍调查籍的调查和测绘是由权利人提出申请，由政府部门进行组织，并讲过相关调查和真实测绘，保证不动产数据的真实。在调查之后，再将相关数据转化为图件、表册等。这些数据在日后将成为土地权籍调查证书的核发的重要技术。

2、无人机倾斜摄影测量技术的特点

2.1 监测率高

随着科学技术的飞速发展，无人机倾斜摄影测量技术作为先进技术之一，在建筑工程中具有突出的优势。在城市建设工程的实际测量中，利用无人机倾斜摄影测量技术实时跟踪建设的整体情况，及时发现问题，并且采取有效的应急措施在第一时间解决，不仅能够将应急处理效率大幅度提高，而且对于建筑工程整体稳定性具有促进作用，确保高质量地完成施工任务。

2.2监测尺度大

无人机倾斜摄影测量技术主要采用遥感监测，即使在较大的监测范围内也能实现精确监测，即使扩大监测规模也不会受到影响。在城市建设过程中，无人机倾斜摄影测量技术的应用具有明显的可操作性，监测范围、尺度能够随时调整，或大或小，即便施工的环境狭小或者是环境恶劣，同样也可以运用无人机倾斜摄影测量技术完成规定区域测量，较广的运用范围也是其最为显著的优点之一。

2.3 信息采集以及传递速度快

在无人机倾斜摄影测量技术的应用过程中，自身的数据采集和传输信息系统能够及时处理数据，为技术人员更好的分析提供保障。在一些人员难以达到的环境中，无人机倾斜摄影测量技术优点更加突出，可以快速且准确锁定不同领域不同信息，采集、处理、传递，不仅信息传递速度较快，而且分辨率极高，监测到的信息同样也非常准确。

3、无人机倾斜摄影技术在土地权籍调查中的应用

3.1影像数据获取及处理应用

获取图像的前提是科学规划路线，根据测量区域的实际情况科学设计路线方案，将无人机飞行的高度和重叠度等影像参数进行合理的设置，然后根据规划的航线无人机通过完成飞行将影像数据获取。然后Smart3D软件中将获取的影像数据进行相应的导入，并将相关的坐标系统等参数设置完成。完成数据导入后，首先要检查获取的照片，将有问题的照片挑选出来。然后是空三处理，之后根据图像数据重新建立三维模型、DOM等。

3.2三维建模应用

无人机实地飞行采集的所有图像数据、POS数据和地面控制点的所有测量数据经校验有效后导入预处理软件，并对测量区域内的图像重叠进行分析，包括照片质量进行全方位检查，一旦发现重叠度不达标，或者照片质量不符合规定标准要求，就需要重飞，进一步提升各项测量数据的精确性与合理性。三维建模中，测量人员还要对之前的各项测量数据进行预处理，经过预处理之后的数据快速导入软件当中，自动进行空中三角测量和各个区域的联合平差，最终生成准确的三维模型，确保各项数据得到有效利用。

3.3成图与精度分析应用

3.3.1  成图分析

利用EPS三维软件，实现数据立体映射，将最终数据导入系统，并在数据进入三维编辑界面后，系统可自动实现矢量数据采集和编辑。重点采集农村地区的道路与植被，包括建筑物构筑物独立地物等一系列要素，自动生成准确的数字线化图 。各项数据采集完毕后，针对内业无法准确推测的各项要素，测量人员需要进行外业补测及调绘;针对已经生成的矢量图进行修改，并更新各项错误的数据信息。

3.3.2 精度分析

根据该农村地区地籍测量和房产测绘的精度要求，测量人员主要依靠边界点的点位误差，包括各种地物的面积测量精度。为了提高每个测量数据的准确性，可以采取抽查方式进行检验。运用RTK与全站仪进行外业检测，可以准确获取农村地区房屋界址点的具体坐标，并准确计算出房屋的实际面积;根据三维立体模型显示的各项数据，加强数据精度对比，一旦发现错误数据， 要及时改正 。根据《地基调查规程》，农村房产界址点之间的间距误差不宜超过5cm，该实例主要采集了10个宅基地界址点，误差均未超限。测量人员结合系统显示的各项信息进行全方位的分析，在条件允许的情况下，可以运用加载倾斜摄影测量技术对各项测量数据进行可视化分析。同時，测量人员可以快速提取曝光点数据，准确计算出各项倾斜数据的最大高差，并采取快速匹配算法精确算出航空摄影范围内各项数据的最大重叠度与最小重叠度。

3.4地籍图的坐标转换及纠正应用

无像控属性的3d模型精度较高，但无人机本身的GPS没有高精度定位，使得EPS绘制的坐标在一定程度上偏离实际情况。并且其自身所提供的POS数据就是WGS84坐标系统，而地籍坐标所采用的系统是2000型的，因此，就需要在两种系统模式之间进行坐标和空间的转换。这就要求在进行采集界址点的时候尽量保证精度高、分布均匀，通过将这些具有较高精度的界址点与地籍图进行相应的坐标转换，才能够使测绘地籍图的工作完成。由于测区周围的相片具有较低的重叠度，所使用的相机设备也没有较高的精度，使得生成的三维模型会在一定程度上发生变形。为了解决此类问题，通常可以采用橡皮页变换的方法进行相应的几何校正，并且通过这种方法还能够实现局部的准确校正。这篇文章所选取的目标图层就是具有较高精度的界址点，通过科学的纠正，实现校正整体矢量数据的目的。

4、土地权籍调查的测绘存在的问题

4.1相关管理条例比较多

土地权属调查测绘需要调查落实宗地、房屋单元、面积、楼层、业主等基本信息。但实际上，住房部门在管理上受到不同规定的影响，从而使得管理工作出现乱象，或者冲突等情况，这就影响到了土地权籍调查测绘工作的落实。如在房屋地籍调查的时候，不同部门所使用的测量工具不同，精度也各不同，导致测量结果存在差异，这就给后期统一登记带来困难。

4.2 工作效率比较低

在实际工作中，由于地籍和房产测绘人员的差异，导致地籍和房产登记的数据存在差异，最终加大了地籍与房籍的管理难度。此外，由于地籍与房籍是分开调查的，调查过程中，也会出现图件、影像数据繁多，加大了后期信息查询和更新难度。在有些地区对房产测绘还没有相关规范来管理，导致工作人员需要做大量工作，从而影响了工作效率。所以，在土地权籍调查和测绘中，相关管理部门要严格按照规定进行管理，保持数据的唯一性，这样才能简化管理工作，提高管理效果。

4.3 测绘水平不足

测绘水平对土地权属调查有很大影响。在进行相关登记时，需要经常对宗地和房产进行测绘，通常由政府部门进行。在管理上，由于土地权籍调查的管理要求较高，相关数据要十分精准，才能够满足需求。但在实际工作中，由于不同部门的测量方式和水平不同，从而导致了测绘质量存在差异，这就使得管理效果得不到统一，从而影响了管理质量。此外，在土地权籍调查的房产测绘和地籍测绘中，有些部门为了能够得到相关测绘资质，便会重复申请，导致测绘结果参差不齐，影响最终测绘结果。面对这种情况，政府部门首先需要对相关部门进行审查，确定其有相关测绘资质，并对相关测绘工作人员进行科学培训，这样才能有效提高业务水平，保证业务管理能力。

5、新形势下土地权籍调查测绘问题应对策略

5.1统一进行规范性管理

在土地权属调查测绘过程中，不同部门采用不同的管理系统，产生不同的数据，导致相关数据没有统一标准，从而影响了绘制结果。针对这种情况，政府和相关管理机构要加强联系，制定统一的管理规范，使得相关数据能够进行统一，提高信息利用效率。面对各种庞大的管理数据，如果不能采取统一的管理制度，就会造成各种数据出现，影响后期管理，同时也给后期工作增加了难度。因此，政府部门需要建立起统一的管理制度，以使其数据更加规范，保证相关数据的有效利用率，促使其他部门能实现相互合作，从而提高管理质量。在土地权籍调查的测绘工作中，首先需要对土地权籍调查籍进行调查，确定其权利归属人，从而保证后期工作的有效进行。其次，根据实际情况，建立档案，丰富资料。在建立档案时要能够利用原先数据，并将其作为参考，制定相关测绘方案。并利用相关测绘工作系统，对相关数据进行核实，确保其准确性。之后需要核实面积，并调查产权界址是否真实，绘制真实草图，并标上单元、楼层等具体信息。对存在界限争议的要进行现场登记和拍摄照片，严格按照规章制度进行管理。采用宗地基本信息登记表进行统一登记。

5.2有效提升工作人员的测绘水平

土地权属调查测绘对工作人员要求高。在实际工作中，为了保证工作效果，提高工作效率，需要对相关工作人员进行培训，加强教育，使其能够满足实际工作需要，只有这样才能够提高管理效果。通常来说，在土地权籍调查的测绘上，需要考虑到一些基础条件和外部环境的影响，要能够通过专业的能力排除各种问题，从而使得测绘结果具有较高的准确性。在新形势下，需要提高工作人员对新技术的使用，如数字化的扫描技术、野外测量技术、通感技术等。数字化的扫描技术能够对土地权籍调查相关数据提供坐标信息，以此为参考能够提高数据的准确性。在工作中，通过相互对比和对数据的分析，制定出更好的测量方案，从而保证工作的有效性。野外测量技术在土地权籍调查的测绘上使用广泛，这种技术主要采用网络技术相关数据进行整合，通过实地测量，将获得的数据传输到计算机上，并由计算机绘制出图片，以便技术人员能够直观的管理。通感技术就是我们常说的遥感技术。在新形势下，我国在土地权籍调查的测量技术上也得到了很大的发展，遥感技术就是其中的一种。通过將遥感技术使用到土地权籍调查籍的测绘中，有利于提高工作效率。同时通过统一采用遥感技术，还能够实现相关管理规范，使得各个部门的数据具有统一性，从而提高数据的有效利用率。因此，在实际测绘中，相关部门要加强相关工作人员测绘技能，使其能够发挥工作职能，保证测绘工作的科学性。同时也为后期测绘奠定基础。在新形势下，影像学处理技术也被广泛使用到遥感技术中，使得不动产测绘技术得到了更高的发展。

6、相关注意事项

1）作业过程中，测量人员要按照规范要求认真操作，根据测量区域灵活设置影像控制点位置，规范喷洒。2）运用无人机倾斜摄影测量数据建立稳定的三维模型，要求测量人员科学运用各项数据，准确绘制出农村房屋的点位信息，绘制房屋的层数与面积，判读宗地的邻接关系，从而减少外业工作量。3）应用无人机倾斜摄影测量技术，测量人员可以获取精确的倾斜影像;利用倾斜影像制作正射影像图，对外业工作起到一定的辅助作用。根据三维实景模型，合理编辑出农村地区的地籍图与房产图，在提升外业测量工作效率的同时，确保不动产测绘数据更加精确。

结语：

综上所述，通过对无人机倾斜摄影在土地权籍调查中的应用，提出了具体的应用，技术流程、三维建模、成图与精度分析、地籍图的坐标转换及纠正应用等，分析了土地权籍调查测绘问题以及应对策略，探讨了具体的测量注意事项。在实际应用中认真按照规范要求进行操作，准确对土地权籍进行调查，确保此项测量技术得到更好地运用。

参考文献：

[1]顾磊.倾斜摄影测量技术在农村不动产权籍调查中的应用以及实例分析[J].安徽建筑，2021，28（07）：225-226.

[2]樊艳梅.无人机倾斜摄影的房地一体化农村宅基地测量方法浅谈[J].华北自然资源，2021（04）：64-65.

[3]王兴东.无人机倾斜摄影测量在不动产测量中的精度分析及验证[J].地质装备，2021，22（02）：29-30+36.