王璇 卜卫星

【摘要】在社会经济水平和城市化进程不断加快的背景下，房地产行业需要面对国内和国外的竞争，因此，房地产工程造价管理的意义就显得更加重要。然而，从当前的发展状况来看，我国的房地产工程造价管理依旧存在许多需要改进的地方，包括房地产工程的设计策划不够合理、房地产工程规划不够明确、房地产工程成本控制不夠完善等，要想使得房地产工程能够更好地稳定长远发展，就必须解决这些问题。基于此，本文将对新时期房地产工程造价管理的创新及模式进行浅析。

【关键词】工程造价;房地产;创新模式;新时期

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

虽然近年来房地产工程造价管理的受关注程度不断提升，但围绕其中的项目成本控制实践进行分析，可以发现各类问题仍较常见，如成本控制意识缺乏、设计工作存在欠缺、动态成本控制不当等。为了有效解决这类问题，本文将围绕房地产工程造价管理中的项目成本控制开展具体研究。

1、工程造价定义

工程造价主要包括工程的直接费用与工程的间接费用。其中工程直接费用主要分为：第一，人工费用。工程项目建设需要投入大量的人工，劳动力非常多，所以，人工成本相对较高。劳动当中的人工费和劳动人员数量和地区内劳动价格存在正相关。第二，材料费用。建筑工程中材料费主要分为工程施工和安装等各个材料。严格控制各项物资的采购，工程建设施工中所用材料必须优化设计费用的使用计划方案。……