周倩

【摘要】随着我国社会经济的发展，我国社会目前已经进入了剧烈的城市化进程之中，其中建筑行业也同时得到了较大的发展。大量的建筑原材料被消耗在建筑工程之中，这就对建筑工程造价管理提出了较高的要求，但是我国工程造价技术与发达国家相比，还处于比较落后的水平，这对我国建筑工程质量造成了不利的影响，使得工程的投资回报率失去了可靠的保障。BIM技术是工程建设管理以及工程项目建设技术的综合，运用这一技术可以使得工程项目各个参与方之间进行良好的沟通和交流，并且有利于整个建筑工程项目的动态管理，为建筑工程的顺利进行提供了可靠的保障。本文就BIM技术在建筑工程造价中的运用及其发展趋势进行了具体的论述。

【关键词】BIM技术;建筑工程;造价;应用

【中图分类号】TU75

【文献标识码】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

1、引言

分析全过程造价管控可知，它是对投资估算、合同实施等多个阶段工程造价进行合并，以整体管控手段对工程造价进行管理的方式。在该类造价管控工作中，传统造价管控手段实用度降低，因此BIM技术被应用工程成本核算中，以期促进核算工作、造价管理精确性、全面性及便利性的提升。而BIM技术在成本核算中的应用时间较短，它对全过程造价管控带来的影响尚未得到更多企业人员的关注重视，因此对BIM影响的研究分析意义重大。

2、BIM概念及特征

2.1 BIM概念

BIM技术具有模拟性、协调性及可视化等特点，包括项目过程中各阶段的数字信息，从项目的策划到维护阶段都可以准确地进行相關数据的模拟，能够及时发现工程中可能出现的问题，并提出解决对策，有效提升工程效率，减少成本费用的支出，将项目资金风险降到最低，达到提高经济效益的目的。

2.2 BIM的特征

基于BIM的三维视图可视化软件，将传统的施工图通过点、线、面构件以三维立体模型展现出来，更加形象直观地让设计工程师及参与各方了解项目信息及设计意图，从而提高工作效率。

3、BIM技术在工程建设全过程造价管理中的应用

3.1 工程决策阶段的有效运用

工程决策阶段是进行造价有效管理的重要阶段，在此阶段当中借助BIM技术的应用，将拟建项目进行有效的设计和呈现，使得基于三维立体模型的呈现，为建筑项目投资者呈现完整的项目概况，这样一来，无论建筑各个阶段所需要的投资，还是建筑整体需要的投资，都能够基于BIM技术的帮助和支持，对投资者进行详细的呈现，进而能够直接为有关单位和人员了解建筑项目、明确建筑项目经济效益而提供必要保障。所以，决策阶段借助BIM技术的有效运用，将合理且科学的建筑项目进行呈现，实际能够使得造价预估更加准确，所以也就能够在此阶段实现较好的造价控制。

3.2 应用于设计环节

建筑工程造价管理设计环节主要是对各个成本设计环节质量进行把控，通过BIM技术，建造虚拟建筑模型，对成本控制数据进行可视化方案设计，与此同时，设计公司可以通过限额设计对成本进行有效控制，降低因为建筑设计变更导致造价控制问题。在进行限额设计时，成本控制人员需要对建筑工程进行估算。对建筑工程进行总体资源概算之后，根据各环节的造价预算，对施工图进行绘制，通过施工图进行投资款项划分，降低出现超预算的概率。通过BIM技术虚拟模型及可视化功能，对设计变更问题进行把控，对成本控制方案进行优化，降低设计变更出现的成本控制问题，提高施工质量。

3.3 工程投标阶段的应用

工程投标阶段时间有限，造价人员在核对清单以后，还要在合理化报价方面花费较大的精力和时间。我们在运用BIM技术计算工程造价的过程中，首先，建立相关模型可以用Revit软件来进行，然后把算量软件研发插件导入进去，运用Revit模型导入专业软件来实施工程量的计算。通过运用BIM技术，还可以使用PKPM结构计算模型来进行建筑工程图纸设计，并可以使配筋设计得到最大程度的优化，就可以把三维可视化模型建立起来，再配合使用钢筋算量计算软件，把其数量和价格计算出来。还可以在工程项目图形算量软件与Revit软件之间实现数据交互，同时在Revit软件、钢筋设计软件和钢筋算量软件之间进行数据交换，避免了造价人员在计算中出现重复劳动，造价人员的工作效率也可以因此得到较大的提升。

3.4 BIM技术在施工阶段的应用

工程施工前，采用BIM技术机电管综优化各个分部管线走向与排布，满足房间净高和使用功能要求，避免工程造价管理中容易出现的问题。BIM模型在创建时，通过添加4D（时间）维度的相关参数，模拟项目在施工全过程中的动态信息，找出进度安排不合理的区域，发现问题，确定符合项目实际情况且切实可行的解决方案。施工阶段主要通过工程进度款的支付、工程变更费用和索赔费用三方面来控制施工阶段工程造价，可从以下方面进行改善：1）工程进度款支付。通过BIM对施工阶段进行实时监控和模拟，通过分区域、分时间段提取阶段成本，精细化进度款项支付。2）工程变更的出现。通过BIM模型对设计内容进行全专业的碰撞检测，调整模型后进行造价控制。3）利用BIM技术对施工虚拟进度及实际进度进行对比，并分析进度提前或滞后原因，通过任务派分跟踪实际进度落实情况，使造价管理贴合现场实际，具有针对性和科学性。

3.5 工程结算阶段的有效运用

结算阶段的造价管理，是一项工程建设项目的最终造价管理工作。在这一阶段当中所进行的造价管理，实际需要对前期各个阶段的造价信息、详细工程成本投入，以及材料和人工等各方面支出，与设定的造价限额进行对比和分析。至此这一阶段可以通过有效运用BIM技术来提供主要信息，使得工程施工整个过程存在的设计变更等有关造价变动的项目得以明确，这样，也可以更有效地对工程造价进行确定，以此能够有效计算最终的经济效益。

结语：

在现阶段中，对优秀全过程造价管控方式的研究应不断进行，而BIM技术的应用，为造价控制管理带来了新型突破口，促使全过程造价管控能提升工作效率，以先进技术降低工作量，协助管理人员完成多方协调、信息共享等工作，促使造价控制管理的成本得到降低。但造价控制对BIM技术的应用时间较短，因此对BIM技术的深入研究应继续进行，将其结合先进技术和管理理念，促使以往的全过程造价管控问题得以解决，协助管理人员对造价控制管理工作顺利开展，保障其造价管控的质量效率，为工程项目有效节约支出成本。

参考文献：

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