聂富刚

摘要：房建施工要用到许多专业技术，其管理难度较大，必须投入大量的人力与资金成本，从而要求房建工程必须具备高标准的管理水平。但是，传统管理技术较为落后，导致工程质量问题屡见不鲜。BIM技术具有协调性、模拟性以及可视性等诸多优点，能够有效地完成施工模拟、技术管理以及进度控制等方面的优化，可以在确保施工质量的前提下有效控制成本。

关键词：房建工程;BIM技术;实践应用

我国房建施工存在着材料浪费、管理水平差等诸多问题，施工企业务必要结合实际情况来合理应用BIM技术，力求通过提升工程管理技术来保障施工质量并降低投入成本，从而全面提升工程效益。BIM技术中所包含的工程数据具有非常广泛的用途，不仅可以将其应用于招投标、工程预算以及工程量清单当中，而且还可以为材料规划、成本控制以及工程结算与审计提供参考依据。基于此，笔者对BIM技术在房建施工中的应用进行了具体分析，以期能够为相关人员提供技术参考。

1 BIM技术的各方面应用

1.1 可视化研究

借助BIM技术完成三维建模可以为工程提供核心数据及其相关信息，以确保各施工阶段都有与之对应的数据依靠。三维建模方法包括：①根据二维图纸与相关参数来完成建模;②直接完成三维建模[1]。例如，某大厦在设计时采用Revit软件建模，以Naviworks软件完成可视化漫游，用三维交底软件完成交底，不仅提高了该大厦的交底效率与工程质量，而且还对其工期与工程造价起到了有效控制。……