曹萍萍

[摘    要] 评估人员应用资产评估方法对相关资产进行评估，资产评估方法选择恰当与否，与评估得出结果的准确性、科学性密切相关。在目前的市场经济下，选择合理的资产评估方法，反映企业资产的内在价值非常重要。当然，如果选择了不恰当或者不合理的评估方法，评估结果就会不可信，也会令企业的战略目标难以实现。本文主要分析资产评估的三种方法并对评估方法的选择进行探讨。

[关键词] 资产评估;方法;选择

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2020. 13. 010

[中图分类号] F230    [文献标识码]  A      [文章编号]  1673 - 0194（2020）13- 0023- 03

0      前    言

经济的快速发展，使得资产评估的运用越来越广泛，人们也非常关注评估结果的合理性。本文首先将对资产评估方法的相关理论进行简单介绍，然后对各种方法进行对比分析，最后强调了选择资产评估方法的注意事项。

1      资产评估体系分析

资产评估已经逐渐形成了一套理论体系。在长期的评估工作中，基于资产评估的规律性运作以及资产评估业务的独特性，形成了多种资产评估方法，各种方法之间并不是相互独立的，而是相互联系的。下面将对收益法、市场法、成本法进行相关介绍。

1.1   收益法

（1）收益法的概念

在评估过程中，评估人员首先要计算出被评估资产的预期收益，然后利用计算好的折现率进行折现，折现后的现值作为评估资产的价值。用数学式表示为：

收益法则认为：一个理智的投资者在准备购买或者打算投资某项资产时，会首先考虑此项资产在未来会为其带来多少的回报，而且其投资金额或者购买价格不会超过回报的金额。……