摘要：未来20年，随着老龄化和智慧化时代到来，新购房主体诞生，居住需求日益多元化，我们作为住房的供给端，除了构筑高品质住区，如何为市场提供更人性化、更具有丰富内涵的产品，是亟需研究的课题。

关键词：绿色住区;创新实践;推进模式

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）02-0039-41 收稿日期：2019-11-23

1 美好生活綠色本底

党的十九大以来，新时代的矛盾变化给房地产行业、城乡建设行业提出了更高的目标要求。2019年11月，发改委出台《绿色生活创建行动方案》，2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比要达到60%，60%以上的社区要达到绿色社区创建要求。

未来20年，随着老龄化和智慧化时代到来，新购房主体诞生，居住需求日益多元化，我们作为住房的供给端，除了构筑高品质住区，如何为市场提供更人性化、更具有丰富内涵的产品？

2 绿色城市的基础单元——绿色住区

我国人居环境科学理论创建者两院院士吴良墉先生，将人居环境分为五大层次和五大系统。在空间维度上，从建筑、社区、城市、区域，一直到全球，这是人居环境空间的五个维度;在构成要素上，人居环境分为五大系统：自然系统、社会系统、人类系统、居住系统、支撑网络

住区作为城市的基础单元，它在人居环境的 体系中是最核心的。因为它涉及住宅和相关的道路、绿地以及居住必需的基础设施和空间配套，涵盖的内容相当广泛;同时，也能够非常好的实现城市和相关系统的有效衔接。

人居委从住区出发，基于房地产领域来推进城乡人居环境理论研究和实践，构筑了从绿色建筑到绿色住区，从绿色住区到绿色城市，再从城市到农村的人居环境的研究体系。……