2019年都说是个困难的一年。在这一年全国房地产的销售额创了新高，破了16万亿，房企前四名还是“碧万恒融”，他们都过了5000亿，冲万亿的速度却明显减弱。紧随其后的大概是三类企业，一类是“家底厚、钱便宜”的央企如保利、中海、华润、招商蛇口、金茂，他们属于一旦找准方向就注定厚积薄发的那种;一类是“胆子大，冲的猛”的民企如新城、世茂、阳光城、中南、金科，他们属于蒙头快跑不敢停的，有病也只能带病上阵;还有一类是“稳中求进”的夯实派如绿城、龙湖、金地、旭辉、华夏幸福，都经历过成长中的阵痛，如今正刮骨疗毒，重新上阵。

与新房看上去依然向好的态势不同，全国二手房市场普遍低迷，价格持续下跌。以北京为例，从2017年4月开始，北京的二手房市已经历超过30个月的回调期，为史上最长熊市（中国社科院报告：北京房价两年跌了18.5%）。这就出现一个怪现象：卖二手房的链家最大的赢利点竟然是新房的渠道。难道卖不动的二手房，客户都流向了新房？

2019年11月19日，京东发布了一个《2019基于京东大数据的中国人口迁移和城镇化研究报告》，应该是基于快递收发地址变更的大数据来推断人口的迁移。一看吓一跳，北上广深四个一线城市全部是“净迁出”城市，其中北京2018年净迁出28.7万人，其他三个城市的净迁出也都在12万人左右。北京的人都去哪了？上海、廊坊、深圳、天津、保定、广州、成都、武汉、西安、重庆是前十大去处，可以看的出人才的流动要么是跟随事业走，要么就只能是就近凑合。……