摘要：当前，全球产业正在发生深层次变革，具体到中国的产业发展，这种变革主要表现为产业自身创新激发的产业内容和组织的变革，以及城乡融合发展推动的产业载体空间的变革。“产业变革十地产变革”叠加，就是产业地产商的商业机会。

關键词：产业地产;商机;变革

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）02-0063-65 收稿日期：2019-12-17

结合近些年的研究和咨询实践，笔者对产业地产的商机进行了系统分析，并将注意力聚焦在小尺度产业地产领域，结合产业需求变化、产业业态和功能载体的分析，探讨了各类新产业、新业态在产业地产集聚的内在机制和发展趋势除了工业地产、旅游地产等市场上已探讨多年的产品，笔者重点总结了以下7大产业地产商机

1 颠覆性创新时代的科技地产

党的十八大后，科技强国战略成为我国七大国家战略之一，国务院也首次出台了《十三五国家科技创新规划》，科技创新上升到前所未有的高度。在科技强国战略的感召下，各大房企相继开启了进军科技领域的探索，一方面是直接投资、收购科技企业，如华夏幸福斥资百亿与昆山国显光电有限公司合作，跨界进入OLED领域;三盛宏业在控股中昌数据，进入大数据后，仍在强化3D打印低速电动车、存储器等科技领域布局。另一方面是进人科技地产领域，如融创开辟了融创智谷科技地产产品线，第一个项目已经落子武汉;万科与腾讯、上海细胞集团等科技公司合作开发主体型科技园区;碧桂园更是提出了投资千亿打造科技小镇的计划。……