摘要：在不动产抵押登记中，当事人提交的抵押合同中往往有“抵押期限”或是“抵押权利存续期限”的表述，并要求在登记簿或登记证明附记栏中予以体现，分析认为，当事人在抵押合同中约定的“抵押期限”或是“抵押权利存续期限”，即便在登记簿附记栏中予以体现，由于其违背了物权法上的强行规定，对抵押权的存续不具有约束力。

关键词：不动产登记;抵押权;登记簿

中图分类号：D923

文献标识码：13

文章编号：1001-9138-（2020）05-0033-34

收稿日期：2020-01-15

1 问题提出

在不动产抵押登记中，当事人提交的抵押合同中往往有“抵押期限”或是“抵押权利存续期限”的表述，并要求在登记簿或登记证明附记栏中予以体现，可否？

2 现行法上的规定及其理解

抵押权属于物权，而物权法属于强行法，按照物权法定原则，物权的种类和内容，南法律规定，可见，物权的内容由法律规定，当事人不得约定与物权的法定内容相冲突的权能内容，当事人不得通过约定违反物权法关于物权内容的强行性规定，比如，当事人不得约定“流质条款”（绝押条款），《物权法》第186条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”

现行法上没有规定抵押权可以因当事人约定期间届满而消灭，因此，当事人白行约定抵押权存续期间，与物权法定相冲突，当属无效。在以往的抵押登记实践中，也有登记部门强行要求登记抵押权存续期间，期间届满，必须重新登记，否则抵押权消灭。……