唐义德 杨正学

摘要：自2016年我国开始全面实施不动产统一登记以来，群众和各行政部门对不动产资料的查询利用越来越频繁，为了确保不动产登记资料的完整性，各地施行了相应的不动产资料管理办法。但其中更多为不动产资料存储管理的相关管理条例，对不动产登记过程中（受理、审核、登簿、膳证、发证、归档、上架）的资料却疏于管理，导致出现不动产资料遗失等情况，不动产登记资料流转与物联网应用的碰撞也顺势而生。

关键词：物联网;不动产资料;人工智能

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）05-0070-72

收稿日期：2020-04-22

随着我国房地产行业的蓬勃发展，不动产登记的业务也在快速增加，社会对不动产登记资料的查询利用也越来越频繁。不动产市场经常会因为所有权的归属而引起纠纷，为了解决这些不动产法律纠纷，经常需查询不动产登记从申请开始到办结的相关资料做为法律凭证。由此可见不动产登记资料的重要性，但随着时间的推移和时代的发展，不动产登记资料可能出现遗失、损坏。在互联网与人工智能爆发的今天，如何更科学地解决这些问题呢？

1 不动产资料流转的现状及问题

I.I 不动产资料“漏移交、错移交”

从不动产登记申请受理开始到领取不动产权属证书，要经过4-8个审核流程。且每个流程都会对不动产登记相关资料进行对比审查。每个工作流程在系统中审核提交，系统会自动将业务推送到相应的审核人员手中。……