曾斌+王洪亮

【摘要】实施不动产统一登记，重点是要加强不动产登记管理平台的信息化建设。在当前互联网快速发展的新趋势下，要充分利用互联网的资源优势和技术优势，主动借助移动互联、大数据分析等科技手段，推动不动产登记信息化建设，从而保护个人信息安全，促进政府服务更加便捷高效。

【关键词】互联网 不动产登记 信息化 网络化

【中图分类号】D923.3 【文献标识码】A

不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为而产生物权变动的生效要件，是物权依法获得承认和保护的基本根据。为推进不动产登记制度建设，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）立法时提出“国家对不动产实行统一登记制度”，但一直未能得到有效落实，这主要表现在登记机构、登记范围、登记程序和城乡登记等方面“不统一”。由于部门利益、网络技术等原因，不动产登记缺乏一个统一、规范、高效的管理平台，无法实现不动产登记的立法目的和制度价值。

2016年1月1日起颁布施行的《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）对不动产登记资料的查询、保护与利用作了进一步规定，第九十五条明确提出应加强不动产登记信息化建设，按照统一的建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务，加强产品开发和技术创新，提高不动产登记的社会综合效益。

不动产登记信息化建设面临的主要问题

首先是登记机构整合后信息归整难度较大。……