穆瑞彬 周喜悦

摘 要：中国居民传统的思想是以安家置业作为成功的基本条件，随着我国经济的发展，人们物质生活水平的提高，应该拥有一套属于自己的房产的思想更加在百姓的心中根深蒂固。在全球经济危机后，房地产渐渐成为我国的经济支柱，房地产行业持续向好。房产价值迅速增值，往往一套房产在一年内可以增值1倍，使百姓心中始终持有投资房产是最好的投资方式的理念。房地产市场的火爆催生了大量房地产商涌入市场，大规模的购地建楼，房地产市场经历了黄金十年。但是由于土地获取价格不断升高，以及地产开发前期投入资金较高，房地产商往往无法依靠自有资金进行项目开发，实践操作中普遍选择向银行等金融机构进行融资，解决资金问题。现阶段，我国的房地产企业的融资现状存在着较大的问题，本文首先结合了新形势背景下我国房地产企业多元化融资渠道的必要性，分析了我国房地产企业融资渠道的现状以及存在的一些问题，阐述了在新形势背景下我国房地产企业多元化融资渠道的选择，最后提出了拓展房地产多元化融资渠道的应对对策。

关键词：房地产 新形势 多元化 资渠道 问题 选择 应对对策

一、新形势背景下我国房地产企业融资渠道的现状以及存在的问题

1.我国房地产企业融资渠道现状

经相关的数据调查显示，自2013年以来，我国已经有60%以上的人选择购房，而房地产开发商的到位资金多达12万多亿元，至今为止每年都呈递增的趋势。……