李青枝

摘要：随着我国经济的不断发展，居民收入的不断增加，城市化的脚步不断地加快，人们对居住环境的要求也越来越高。因此，为了更好的方便居民的日常生活，改善生活环境，许多小区都有相应的物业公司进行管理。但是在现如今的物业管理中，仍旧存在一系列问题急需解决，以便于进一步提高居民的生活质量。本篇文章主要阐述了住宅小小区物业环保管理的主要问题和解决的方法。

关键词：小区物业;环保管理;问题;建议

随着城市中居民数量的增加，导致住宅小区的数量增加，因此进一步推动了物业管理行业的发展。物业管理能够有效的改善人们的生活环境，在处理生活垃圾、解决日常生活中的问题、解决突发情况等方面都有很大的作用，方便人们的生活，给人们带来干净、卫生的生活环境。对如今的情况来说，人们环保意识相对于过去有了很大的提高，对环境的要求也越来越高。因此面对物业管理中仍存在的问题，人们要有一定的重视。

1住宅小区物业环保管理中的问题及建议

1.1环保责任主体划分模糊

房地产商在新开发项目的建设过程中，对环境造成的影响如废水、废气、材料垃圾和噪音污染等，其责任主体应为房地产开发商。在新住宅小区建设完成后，开发商应该与物业管理公司进行交接，物业管理公司应该明确区分与开发商间的环境保护责任。目前存在的最大问题是开发商与物业管理公司之间责任模糊，法律上也有一定的漏洞，导致监管力度不大，开发商与物业管理公司相互推卸环境保护责任。……