摘要：作为军队营房工程建设的重要力量之一，国有房地产企业深化改革成效间接影响着军队营房建设项目管理的有效实施。与其他国有企业改革相同，党建工作是国有房地产企业深化改革过程中关键之处。在房地产市场经济环境不断变化的过程中，房地产企业的自身发展受市场大环境影响，党建工作面临着新形势、新任务、新要求。

关键词：房地产；富国强军；从严治党；依法治企

引言：习近平总书记指出：“党建工作始终是企业独特的政治资源，是企业核心竞争力的重要组成部分，是实现企业科学发展的关键因素，也是建立中国特色现代企业制度的一个本质特征”。“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，也是房地产企业深化改革的关键时期。面对新的形势，如何发挥党委的领导核心和政治核心作用，确保房地产企业“听党指挥，履行使命，科学发展”将是一个重大的课题。目前，党建工作面临着以下新形势新任务新要求。

一、房地产企业法人治理结构和党组织之间的问题

1.公司法人治理結构与企业党委在决策机制上存在矛盾

一是决策主体的矛盾。作为公司重大事项决策主体来讲，一般是指董事会、经理层、党委会。但党委会与董事会如何衔接，党委会与总经理办公会如何衔接，在实际操作中仍存在一定的问题。二是决策事项的矛盾。焦点在于“三重一大”事项边界把握较难，特别是当有些事项不能以量化的形式表达时，把握起来就更难，需要靠领导的经验进行主观判断，这就留下了较大的自由裁量权空间。……