摘 要：随着我国的经济迅速发展，城市化进程的加快，人们的住房需求也在进一步的扩大，为能够有效控制房价的飞速上涨，国家出台了一系列的政策，其中的“限购令”就是重要的控制手段。本文主要从法理学的角度对“限购令”进行理论分析。

关键词：“限购令”；法理学；现状

中图分类号：D920.4 文献标识码：A 文章编号：2095-4379-（2018）05-0195-01

作者简介：林妍，西安欧亚学院，金融学专业本科在读。

近几年，我国的一二线城市逐渐的实施住房限购的细则。“限购令”的措施实施，主要是为了遏制飞速上涨的房价，使之能够保持在合理化的区间内。实际上，“限购令”确实取得了显著成效，但是也存在着其自身的局限性，这就需要从多方面进行研究分析。

一、“限购令”的性质及法理学角度实施的需要分析

（一）“限购令”的性质

“限购令”主要是针对房屋对象而言的，这是国务院在二零一零年两次和一一年以及一三年四次遏制部分地区房价上涨现象，所颁布的限制商品房购置文件。房价的上涨需要和楼市的发展保持合理的区间，一旦出现了反常就要通过宏观调控的方式加以遏制和调整，“限购令”正是为了应对当前我国的房价反常上涨的现象进行实施的措施[1]。关于房屋“限购令”性质，主要是在“限购令”推出后以通知和意见等形式出现的，从性质上来看属于民事政策的范畴，民事政策是以政策主体及民法主体为对象的，房屋“限购令”是为了控制上涨过快的房价，其手段是在房屋登记时进行限制，这就限制了登记制度民法规范性文件。……