严浩栋

摘 要：现在正处于经济发展迅速的时期，物价水平也比之前有了明显的增长，在这样的背景之下，我国房地产行业也在向前发展。房产测绘技术作为现代建筑也与房地产业的必要工具，在这种行业里扮演者举足轻重的角色，要想做一名合格的测绘工作人员，就要在各种实践中吸取经验，并不忘借鉴外国的先进方法和理论，追求自身的全面发展，将为未来的测绘事业做出贡献。.

关键词：测绘技术；质量；数据；房地产

引言

房地产工程的测绘在当前的应用十分广泛，涉及到的领域也非常之多，它的主要内容就是对房屋及房屋周边的环境以及地质情况等情况进行一个数据的测量。在我国房管工作中测绘工作逐渐蓬勃发展起来的今天，房屋工程测绘的测定范围已经包括了房屋以及与房屋相关的土地。目前房产测绘技术的应用不再受到政府人员的监控，越来越多的房产测绘技术是通过计算和收集房产的一些基础信息来进行精确测绘的工作的。所以，无论是测量房地产周围的地理环境，还是房地产周围的水土资源等信息数据，都应用多种测绘技术进行。

1房产测绘技术内容与意义

1.1房产测绘技术的内容

通过对房产的位置，格局，形状，面积等的测量，然后用专业的绘图方法将房产的大致情况描绘出来，以此来确定房屋产权的情况。详细起来说，主要的内容有很多，像最初的房产方面的调查，平面的控制测量，面积的计算，各种房产要素的测量，地面是否平衡，建筑施工时是否粗糙，还有房产图的绘制，最后是对形成效果图的资料检查和验收。内容不是很复杂，但却不能忽视它们的重要性，它对所有的地产商家来说都是不得不重视的技术。通过驾驭良好的房产测绘技术，提高自身的竞争力，来赢得更多忠实的消费者。

1.2数字测绘技术

科技不断进步，每个领域都得到了它的帮助，就像房产企业的测绘技术中就已经融入了科技的因素，现在比较常用的就是GIS数字测绘的先进技术。它对整体的房产质量有很大的帮助，GIS可以与信息技术联系起来，将分析与处理程序绑在一起，同时进行，提高了整个建设过程的效率，给房产管理带来了很多便利。

在测绘工作开始之前要对信息有一个充分的准备，图纸与位置属性是最重要的，用GIS技术进行目标的定位，以此来收集像建筑物坐标，材料来源与数据性质等的相关信息，用这些信息建立起一个信息库，便于后来测绘工作的顺利进行。

2房产测绘质量的控制

2.1健全社会市场质量控制机制

通过建立一个有效的市场调节机制，可以对测绘的质量提供保证，市场上的商品价格发生了浮动，对产品的制造商的利益就会有很大的影响，可是作为测绘的提供者来说，它同时也是对其利润的期望者，在各个测绘提供者之间无形的形成竞争关系，要想有良好的效益，就必须有足够的消费者客户，而消费者在进行选择时，一定会先比较各个测绘提供商技术的先进性，精确性，服务的高质量性等因素，在这种激烈的竞争环境中，也一定会逐渐提高测绘行业整体的发展，不仅要加快绘制速度，还要保证测绘成品的高质量性；另一方面。从业人员的自身素质也必然会有所提升，这样才可能从产品本身的价值来吸引消费者。在这种优胜劣汰的机制调整下，通过全面提高整体的测绘技术，从个人到整个企业都会有一个更高的发展和飞跃，对测绘的整体质量做好保证，达到消费者们对它的整体要求，以此优化市场上的资源配置。

2.2完善内部控制

要想保证整体的测绘质量，就要严格把握好内部控制，首先，要把房产测绘的质量内部控制具体内容确定下来，而目前的数字控制技术的关键之处在于程序和信息数据的准确度，要求在作业手段的选择，各种设备配置，还有具体工作方法等方面要有足够的考虑。使彼此之间得到最好的搭配，这其中也包括先后对结果的检测等，要求这些有价值的信息都要得到良好的保护和保存，确保它们的安全性和准确性。其次，对整体的质量控制系统要实现完善，不断的加强责任制建设，科学的进行管理，明确每个职位的责任与义务，避免各自为政。形成一个良好的工作体系，然后对测绘的各种标准制定出详细的规定，让工作者完全按照要求的标准进行测绘，因为房产测绘是一件很严谨细致的工作，对于每一个细节的处理都很重要，重视的程度不同，最后对测绘结果的影响程度也是不同的。针对这种情况，公司的各种预支相关的规章制度体系必须细致详尽，建立一个主题明确，项目可靠的管理制度。企业要定期的将课公开的信息宣传给消费者，让更多的人能了解这项工作，方便查询测绘项目，消费者只有正正了解了，才会去考虑消费。通过这种完善内部控制体系和看重消费者的感受来实现这种技术最大的效用。

2.3对测绘人员进行培训

在整个的测绘管理过程中，作为主要的测绘工作人员，他们的专业技能和职业素养是非常重要的，这对测绘作品有着极大的作用，通过对测绘技术的熟练掌握和使用，会给房产测绘的整体质量产生影响，所以对测绘工作人员的技术要求是很高的，因此要经常的对工作人员进行专业技术培训，通过编写教材，制定计划，实践演练等方式，全面提升测绘人员的素质，并定期进行培训结果核查，避免这种因为人为的因素而耽误测绘的质量，若为了节约培训的成本，而不进行培训，影响了测绘成品的效果，这对于商家来说是得不偿失的。

2.4加强宏观调控

在很多行业中，市场自己的调节已经不能发挥更好的作用时，就需要社会行政管理部门的介入，政府作为国家的管理部门，就要充分发挥自己的的宏观调控作用，与测绘相关的管理部门就要通过考察和质量评定等来对具体的对测绘企业进行监督，对测绘产品市场进行必要的控制，及时发现存在的问题，经过慎重的分析，找出最佳的解决方式。同时要加强法律方面的管理，不断完善相关法规政策，提高法律执行力度，用规范和监督的具体手段来全面提升整个测绘行业的质量，让其健康发展，要坚定不移地从社会的角度来看待，确保测绘工作的顺利开展。

3总结

通过不断加强测绘技术的成熟与发展，来提高测绘产品的质量，为更多的人们服务。而对从业人员来说，要想做一名合格的测绘工作人员，就要在各种实践中吸取经验，并不忘借鉴外国的先进方法和理论，追求自身的全面发展，为未来的测绘事业做出贡献。

参考文献

[1]北京市测绘设计研究院发布“十二五”发展规划[J].城市勘测，2012，03：105.

[2]文宗太，高建霞，李双，刘东峰.关于测绘成果普及应用的几点思考与建议[J].科技信息，2007，05：231.

[3]王瑞亮.房产测绘技术及質量控制的探讨[J].科技创新与应用，2014，19：292.

（作者身份证号码：321282198805044818）