申玉凯 姜琛

摘 要：随着社会和时代的发展，当今我国的建筑行业规模不断扩大，行业发展越来越迅速，城镇化的建设使得当前的建筑工程数量越来越多，而人们的安全意识和质量意识正在不断的提升，房屋建筑的质量不仅是社会时代发展，施工技术高端的程度也是人们正常生活和工作的基础保障，人们越来越注重建筑工程的质量，其中建筑工程中质量存在问题最多的是房屋的渗漏现象，因此在当前的房屋建筑发展过程中必须要不断加强和改进深度技术的应用和创新，本文就关于防渗漏施工技术在房建施工过程中的应用以及价值进行了简要的分析和建议。

关键词：防渗漏技术；房建施工；应用价值

前言

我国的经济随着社会的进步和时代的创新不断发展，当前人们的生活质量越来越高，因此对居住条件、工作条件和公共设施环境要求越来越高，在重视美观的同时不断要求房屋建筑的质量。建筑工程中的生存问题一直是房屋使用以及人们正常生活和工作中的重点关注问题，因此在进行房屋建筑的时候一定要加强防范，合理利用防渗漏技术，避免因为漏水而影响建筑物的质量，为了不断提高城市居民的生活质量，必须采取行之有效的措施尽量解决并且杜绝房屋的渗漏问题。

一、防渗漏技术的内涵

在当前的房屋建筑过程中防渗漏技术是一个系统性的完整工程，具有非常强的联系性，必须在房屋建筑的施工过程中同时进行防渗漏措施的设计和进行。在房屋建筑施工过程中，外面的墙、门窗、卫生间以及屋子几个方面都需要进行防渗漏技术的应用，每个环节都可能直接影响防渗漏的效果，为了确保房屋使用过程中不发生渗漏现象，因此在建筑施工过程中进行防渗漏处理时一定要对房屋个个容易渗入的部位进行全面客观的了解和排查，只有这样才能更好的应用防渗漏技术。

二、建筑施工过程产生渗漏的主要原因

1、墙体材料不合格

在建筑工程渗漏现象的出现原因中，影响最深的主要是因为受到了墙体材料的原因，在当前房屋建筑施工过程中，选择墙体外墙材料时一般采用不透水性材料，然而却通常采用水泥浆与其相连接，由于灰浆的不饱满，因此容易形成空腔，进而导致墙体出现细小的裂缝，进一步造成渗漏现象。

2、填充墙的砖砌体和框架梁柱间的裂缝渗漏

造成房屋渗漏现象的原因还有填充墙的砖切体和框架梁柱之间产生的裂缝，由于在当前的房屋建筑过程中填充墙的框架梁柱主要是用钢筋混凝土堆砌形成的，与砖砌体的膨胀数据存在着一定的差异，如果温度条件发生改变的话，两种物体之间所产生的形变也会有所差别，因此导致了连接地面出现缝隙的现象，进一步出现漏水问题。还有很多建筑施工进程中剪力墙与遗漏填充间的拉结钢筋技术施工不规范，墙体也容易出现渗漏的问题。如果墙体砖砌体的紧密程度不够，固定作用起不到作用的话，墙体的很多部分会发生移动，因此容易导致梁底和墙接连处没有办法连接到钢筋，从而产生缝隙，造成渗漏现象。

随着当前我国社会和时代的发展，以及建筑行业的整体发展水平和趋势来看，当前城镇化建设都在朝着高层化，高密度化方向发展，这也在很大程度上为房屋建筑工程的防身的工作和技术增加了一定的难度和挑战，因为如果建筑物越高那么建筑的垂直结构就越难掌握。在外墙的抹灰施工工作中，对于建筑的垂直结构精确度要求得相当高，因此如果相关的工作人员不能准确的掌握垂直结构，在外墙抹灰的过程中难以把握灰的涂抹厚度，容易发生开裂的现象，在一定程度上增加了墙体渗漏的几率。

3、由于设计不当引起的渗漏

在设计中如果出现差错也会发生渗漏现象，设计师在进行设计的时候，一定要对窗楣线和滴水线进行相应的排查和勘探，不能将房屋的窗户置于墙体外部，一旦出现雨水天气，雨水量过大时便会越过线边界，造成房屋的渗漏现象，严重影响建筑房屋的工程质量。

三、防漏技术在建筑施工中的应用及其作用

1、墙体以及墙体外部的防渗漏技术

在建筑工程中出现渗漏现象，很大一部分原因是因为出现了墙体裂缝，从专业的角度来看，产生墙体裂缝的原因主要是因为建筑形状不规则或者是建筑房屋的地基土质较差，而且建筑材料由于会受到环境影响的变化进而发生化学反应，比如热胀冷缩形象，因此很容易导致墙体破裂，造成一定的渗漏现象。地基下沉也会造成一定的渗透现象，因此应当根据不同的具体情况采取相应的措施，在建筑施工过程中，要保证建筑物的强度和温度达到一定的专业水平，浇灌混凝土时加入添加剂及水化热程度比较低的混凝土，控制建筑的刚度和强度。在外墙的施工建筑过程中，经常出现混凝土的质量问题以及外墙粉刷工序控制不严格的问题，因此更容易导致渗漏现象的发生，除了要使用专业的建筑材料，还要对外墙进行防潮工作，确保外墙不被雨水淋到，发生膨胀、干缩等化学现象。

2、防渗漏技术在屋面的应用

在房屋建筑过程中，屋面面板占据了十分重要的地位，因此必须做好建筑过程中的屋面板固定工作，引起房屋板产生渗透现象的主要原因是天沟，针对这种情况，在房屋施工过程中可以实现应用防渗漏技术，对存在的问题进行妥善的改进。工作人员一定要全面客观的进行分析和调查，了解建筑工程的位置、环境、温度以及湿度，选择合适的防渗漏材料在钢筋混凝土浇筑时进行降温，保证屋内潮湿适中，不容易产生裂缝，减少积水渗漏情况。

3、厨房卫生间以及门窗的防渗漏技术

在门窗的防渗漏技术以及施工上难度系数较高，门窗在房屋建筑中占有大量的面积，需要相关的工作人员具有專业的技术和知识，能够熟练地运用理论及时进行操作。厨房和卫生间是房屋建筑中用水量最大、最容易出现渗漏现象的地方，因此要对这两个地方的工程质量进行重点的检查和监督，在进行施工前一定要做好试水工作，进行施工的时候使用微膨胀剂和稀释混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，一定要清洗周边进行凿毛，再用木板封堵材料。

结束语：防渗漏技术在实际的建筑工程中有着非常重要的作用，一旦出现渗漏现象将会严重影响人们的生活和工作，因此应当不断加强防渗漏技术的应用，努力提高防身的技术，只有做好房屋建筑的防渗漏工作才能保障建筑工程的质量，延长建筑工程的使用寿命。

参考文献

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（作者单位：烟建集团有限公司）