摘要：税收政策是国家对房产市场进行调控的重要途径，国家采取不同的税收政策对房产市场进行调控，对不合理的炒房行为进行严厉打击，旨在促进房产市场和谐稳定的发展。就目前来看我国房产税制仍然不完善，炒房行为依然存在。房产税的试点和开征，其主旨不是为降房价或楼市调控，而是国家在转变经济增长方式、调整财政税收结构方面的一项有力的制度建设措施。

关键词：房产税；改革方向；改进措施

房产税的初衷是国家为了遏制房价一直飙升，为了调控房产市场的稳定出台的，这是大势所趋，房产税也必然以先头兵的角色坚实地向我们走来，对房地产业和中国经济将会产生深远影响。

一、房地产税及有关概念概述

（一）房地产概述。实际上房产和地产合在一起就叫做房地产。无论是房产还是地产，无论从自然属性还是从法规角度来讲，一般都具有不可移动的特点，所以房地产又被称作为不动产。房产归属于房地产这一大类的范围内，我国的房产一般不特别说明指的就是房屋。而房地产则是包括了房屋及其对应土地和附着物。

（二）房地产税的概念。房地产税主要是针对一个国家和地区对有关房地产征收税种的总称，范围是很宽泛的，我们可能觉得房产税距离我们的生活很远，其实不然，房产税和我们的关联是非常大的。一般来说，房产税在现实生活中有两种形态，一个是保有状态，另一个是处于流转状态。……