张翼 翁伟

【摘 要】房地产行业产品周期长，涉及环节多，税源控管漏洞较多，这给税务稽查带来很大的困难，过去以人工核查数据选案的方式很难有稽查成效。随着互联网的蓬勃发展和互联网在各行业的广泛运用，积累了大量的数据，这为利用大数据技术实施房地产业税务稽查提供了有效途径。文章通过整合企业财务数据、房地产项目信息和建设施工中涉及的各种指导价等数据，建立了一套房地产业税务监控系统，以成本分析为核心，从价格、总量、规格等角度进行综合对比与分析，快速锁定可疑之处，提升稽查的指向性，进而防止税款流失。

【关键词】大数据；税务稽查；房地产业

【中图分类号】F299.23 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2017）10-0050-04

0 前言

近十余年来，房地产业得到了长足的发展，已经成为我国税收的重要来源。但我们也看到，该行业税收征管矛盾也较为突出，相对于其他行业，房地产业的偷税漏税现象比较严重，应该引起相关部门的高度重视[1]。究其原因，房地产行业产品周期长，建设环节多，施工复杂，市场监管力度有待提升，这给房地产开发企业偷税漏税提供可乘之机。税务局人工查处这类问题存在很大的难度，这是因为企业数据过程繁复和存在企业不配合查处的现象，以及甄别数据是否真实可靠花费时间较长。目前，已经有一些软件系统可以对企业的财务会计数据进行分析，找出不合理、矛盾和不符合会计准则的数据已经相对容易。……