祖玉波

摘要：房地产业作为国民经济的重要组成部分，对国家GDP的增长发挥了很大作用，优质、完善的内部控制体系对房地产业、国家经济整体的健康、均衡发展都十分重要，尤其是在市场环境瞬息万变的今天，国家和行业都面临着更多的不确定因素，如何在风险导向下完善房地产行业的内部控制建设显得尤为重要。本文立足管理信息化环境，对风险导向下的房地产企业内部控制进行研究，通过探讨热点问题，并提出相关策略来对内部控制相关内容进行更深层次的探讨，从而为房地产企业健康有序发展提供指导。

关键词：风险导向 房地产企业 内部控制

一、引言

当今社会市场环境瞬息万变，再加上国际“金融海啸”的影响，企业综合实力、竞争力已成成为企业在激烈的市竞争中取胜的关键，而这些综合实力、竞争能力都离不开企业优质、完善的内部控制体系。内部控制体系作为企业在竞争中取胜的支撑，贯穿在企业整个管理流程，可有效防范和控制风险，对企业发展起到举足轻重的作用。房地产业由于其自身的特性，受国家政策和其他各种环境因素影响十分明显，房地产业具有开发工程量大、周期长、资金需求量大等特点，这些特征使得风险管理成为其企业内部控制中的核心问题。因此，研究风险导向下房地产企业的内部控制研究很有必要。

二、房地产企业经营中存在的主要风险

（一）资金周转风险

房地产企业行业特点比较突出，其中最明显的是具有高价值性，该特点决定了房地产企业经营过程中要涉及大量的资金运作，这就容易造成资金周转风险。……