冯宇华

【摘要】房产、地产等行业在城市建设中不断崛起，使得房产测绘愈突显其地位。

本文主要对房产测绘进行基础性、系统性分析，并展开有效的集成化设计。

【关键词】房产测绘；房产GIS；一体化；集成

房产管理工作中应用GIS，并与房产测绘进行一体化形式集成，在房产的确认权、证件等方面能为其房产交易提供较为完善、高质量服务，进而彰显房产测绘以及信息管理的重要性。由于在城市建设中，房产在测绘方面数据管理整体效率处于偏低，难以顺应城市房产实现现代化、集成化的信息管理要求。这就要求房产的信息管理GIS应向集成信息化方向发展，从根本上改善房产信息的管理问题。若两者处于独立分离的状态，则会丢失数字房产的有效数据。因而，只有将二者进行结合才能促进房产信息实现更优质的管理。

一、掌握房产测绘的发展现状

现今的房产测绘先后经历了手工模式、CAD模式、以及CAD与GIS的混合综合模式阶段性发展，而后逐渐向测绘、GIS实现一体化的集成方向发展。手工模式致使房产的测绘工作及处理等完全依附于手工形式实现，并以纸质性图形、表格形式为主，在该模式下房产实现信息化也只是处于MIS的单一阶段，面积的量算、制图作是测绘的主要任务，其最终数据成果通过手工将录入MIS的单一系统中实现对房产信息的集成，在利用图形作为房产证书的附加页；而后在CAD的测绘阶段，逐渐取替了手工模式，在测绘方面使用电子化的测量仪以最快的速度获取、保存所测量的有效数据。……