侯佳楠

摘要：对房地产市场进行行业监管和职能管理不仅能够使房地产投机的现象得以有效的缓解，而且还有利于房地产企业战略目标、经营目标、管理目标以及其他目标的实现，因此，本文就现阶段房地产企业的市场状况进行了分析，探究了对房地产市场进行行业监管和职能管理的必要性，阐述了对房地产市场进行行业监管和职能管理需要遵守的原则，进一步提出了切实可行的优化措施，以期能够起到抛砖引玉的作用，使更多的专业人士能够关心和重视我国房地产市场的监管工作，使得房地产企业能够实现更好更快的发展和进步。

关键词：房地产市场 行业监管 职能管理 现状 必要性原则 措施

一、现阶段房地产企业的市场状况

站在2016年的风口，回望2015年，我国的房地产市场虽然取得了一定的成就，实现了迅猛的发展，但是就实际运行情况来看，依旧没有达到完美的效果，存在一些问题和不足，而通过对2015年房地产市场的分析和调研发现，房地产市场主要有三个发展趋势，第一是地产的经融化，第二是地产价值链上下游整合的趋势比较明显，第三是大房企转型，出现了小股操盘，这样的发展趋势是现代复杂的市场经济环境和激烈的行业竞争的结果，但是在这个过程中依旧存在着投机的现象，如何更好更快的提高房地产市场的行业监管和职能管理能力，实现房地产企业的健康发展是需要相关工作人员一直努力的方向和目标。……