汪洋

摘要：随着中国经济进入新常态，我国的房地产业也不断面临危机挑战，企业需要不断提高自身经营水平来维持发展，提升企业财务管理水平就显得尤为重要。本文将从新形势下房地产行业的财务管理特点入手，就我国房地产财务管理现状进行分析，针对存在问题提出对策，希望能给相关行业的工作人员在财务管理方面带来一些帮助。

关键词：新形势  房地产  财务管理

一、我国房地产财务管理的特点

房地产是一种资金密集型行业，和其他需要大资金投入的行业相比，它需要更大的资金，并且周转周期长。所以说，房地产企业的财务管理工作对于整个企业来说是非常重要的。根据实际工作经验总结，我国的房地产企业管理工作中的财务管理方面具有以下几个特点。首先，房地产的企业链相对于其他企业来说比较长，所需要的资金量也比较大，并且资金投入的周期也比较长，中间的环节较多都提高了其财务管理的难度性以及复杂性。其次，房地产行业属于高风险行业，在资金、会计、税务、成本控制等各方面都对财务人员和其他行业相比，提出了更高的要求。要求企业的财务管理人员在日常的工作中能够及时准确的进行风险预测，然后科学的进行规避。再者，房地产行业的财务问题还会涉及到股东、债权人，供应商甚至还有工商税务等相关部门等之间的经济关系，如果财务事项处理不当的话，会对企业造成不小的损失。……