刘英南

摘 要：随着城市化的进程和现代化的发展，房地产行业已如雨后春笋般迅速兴起，房地产管理水平也与日俱增，这对我国经济的进步有着至关重要的作用。然而，我国房地产管理制度还不够完善，一些问题亟待解决，我们正在寻找一条科学而规范化的管理之路。文章重点介绍了房地产管理与创新的涵义、必然趋势和重要作用以及一些管理创新的方法。

关键词：房地产管理；创新；人才培养；项目开发；信贷政策

随着现代化的飞速发展、国民经济水平的普遍提高以及城市化进程的加快，城市住房需求量与日俱增，房地产行业飞速发展，楼房价格也节节攀升，房地产逐渐成为一个热门话题。然而，房地产在发展过程中不断显现出来的一些问题也亟待解决。只有在管理制度方面不断创新发展，才能在竞争越来越激烈的同行中脱颖而出。

1.管理创新和房地产管理的涵义

管理就是在一个特定的环境下，利用一切可利用的资源：人力、财力、物力，以及一些现代化的设施设备，通过合理的分工，进行策划、研究、实施等活动，达到共同的目标。管理的核心是以人为本。任何企业和社会活动，都离不开管理，管理组织通过管理手段和措施来达到管理的目的。而在房地产的发展中，管理起到了核心作用。房地产管理是一个系统，通过科学的应用，合理规范房地产行业的发展，并且完成预期的计划，在这个过程中，不断改进和创新，从而促进其发展。……