李荣琴

【摘要】当前我国实施的房地产产权制度是公示与确认的公民房地产权的一种手段，对于房产开发商和公民都有非常重要的意义。登记的效率、登记机关和登记程序组成了房地产登记制度。由于各种原因，在不同地区收取登记费用时存在着重复收费或者收费不一的情况。本篇文章对房地产登记中存在的问题做了分析，并且提出了相应的解决措施，以供参考。

【关键词】房地产；登记制度；问题；策略

房地产登记又被称作不动产登记，房地产登记制度是有法律效应的登记制度，房地产登记制度是房地产属权管理的重要内容。当前我国并没有制定合理的房地产登记制度，缺乏完整系统的登记体系。对登记系统的设置、内容、登记程序和登记的效应等没有统一分类，导致一些房地产的登记制度在必要时候没有合理科学的解释，影响了房地产登记制度的发展。所以，分析研究房地产登记制度中存在的问题和措施对房地产发展非常重要。

一、存在的问题

（一）房地产登记的机构没有统一

目前房地产的登记制度是由土地和房产两个机构进行分别登记的，登记机构的职能交叉、重叠管理，各个部门之间存在着登记机构不统一的情况[1]。这种现象不仅对居民的登记问题带来了不利影响，还造成了房地产交易成本的耗费，在登记的实际工作中可能还会导致房地重复抵押状况，不仅对房地产产业的稳定发展造成了影响，还消费了物力和人力。……