刘红兵

【摘要】房地产经纪机构的发展与我国国民经济的发展和社会的和谐稳定息息相关，为此，相关负责人员应不断加强对我国房地产经纪机构的科学管理，深入了解其存在的问题，找准原因。文章主要分析了我国房地产经纪机构现状、特点及存在的问题。

【关键词】房地产经纪机构；特点；问题

引言

加强对房地产经纪机构的有效管理，不但有利于促进国民经济的快速发展，也有利于促进社会的和谐稳定发展。为此，在日常经济活动中，房地产经纪机构应当不断加大对每个环节的管理力度，从而切实保障房地产经济活动的规范性和专业性，最大限度地满足广大人民群众对最基本生活的需求。

1、房地产经纪行业的内涵与特点

1.1、房地产经纪的内涵

1.1.1、房地产行业发展现状

自从20世纪90年代后，特别是党的十四大提出要发展房地产市场，房地产开发和专业化逐渐清晰，房地产经纪活动已经逐渐发展起来。《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布实施后，房地产经纪市场的不断扩大，经纪人和经纪机构队伍得到快速发展。从房地产市场的行为，剥夺了房地产经纪人的行为独立形成的，是市场发展的需要，也是市场分工的需求。

1.1.2、房地产经纪的含义

房地产经纪人是指佣金的经营行为的目的导致他人从事房地产交易、中介、代理等活动。经纪活动，主题只提供经纪服务，不从事直接经营，不占有商品，经纪活动是有偿的。

1.2、房地产经纪行业特点