占文玉

摘要：随着市场经济体制改革的不断深入发展，加上国家运用宏观调控手段对房地产行业的发展进行有效引导，使之得到了更加快速而稳定的发展。房地产行业是一个能够获得较大利润回报的市场，随着该行业各种成本逐渐趋于透明化，基于获得最大化市场利润的目标，房地产企业开始着眼于对企业的成本进行有效合理的管控，以促进企业自身经济的持续发展。本文将对房地产企业成本费用的组成内容以及对企业成本管控的意义进行简述，并根据房地产企业在不同阶段如何进行成本管理和控制提出相应的对策，以期能够为房地产行业成本管控提供实际的参考。

关键词：新时期 房地产企业 成本管控

一、前言

时代和社会经济的不断变化和发展也促进房地产产业的开发和发展，并且逐渐跃升成为加快我国的国民经济发展的重要组成产业部分。除了社会上对房地产企业开发的房产行业的高额利润和高起点房价给予关注之外，企业与企业之间形成的激烈严峻的竞争局面亦进入公众关注的视野。为了抑制房地产行业发展的不平衡和局部发展过快的现象，国家和政府有关部门专门制定和出台了宏观调控的政策以稳定该行业的发展态势。然而对于房地产企业来说，房地产行业的过分发展正是他们获得最大化利润的目标，政府的宏观调控使得他们的最大化的利润增长受到了限制，因而必须要寻找新的突破口和利润的增长点促进房地产的发展，以实现投资活动的高效率高额度的市场回报。……